Budapest, II. kerület Daru utca

11 lakás

4 szinten

33-145 m2




EXKLUZÍV OTTHONOK

A II. kerület zöldövezetében, kiváló közlekedéssel.

Budán lakni élmény, és itt otthonra találni valódi kiváltság. Amennyiben modern formatervezést, valamint innovatív stílust keres, most megtalálta. Az épület modern építészeti stílusban, exkluzív külső megjelenéssel emeli majd a környék hangulatát.




Hatalmas üvegfelület


Az exkluzív új építésű lakásokban igényes és letisztult a megjelenés, nagy belmagassággal, fejlett technológiákkal.




Terasz minden lakáshoz


Panorámás, tetőteraszos és erkélyes otthonok 33-145 m2-ig. Egyedi építészeti megoldásokkal a II. kerületben zöldövezetében.




700 m2-es közös kert


A természet a küszöbéig ér. A 11 lakásos ház barátságos lakóközösséggel és különlegesen nagy közös kerttel várja a belvárosban is zöldre vágyó családokat.




Kiváló elhelyezkedés


A II. és III. kerület határán, a Szemlőhegy lábánál, a Belvárostól pár percre zöld környezetben a Margit-sziget szomszédságában.




Kedvező fizetési ütemezés


Már 60% előleggel és 10% foglalóval lefoglalhatja álmai otthonát. A teljes vételár egyösszegű megfizetése esetén az előleg és foglalón kívüli (30%) összegből 5% kedvezményt biztosítunk.


Az ütemekről bővebben



Frekventált orientáció


Számtalan lehetőség várja: a közeli Daubner cukrászda édes kikapcsolódást nyújt, a Margit-sziget és a Komjádi uszoda közelsége színes sportos lehetőségeket kínál.



LAKÁSOK


UTOLSÓ ELADÓ LAKÁS
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2020/05/daruhaz_lakas_fsz_1_1.jpg


Földszint 1. lakás adatai


1.1 – Előszoba: 8,62 m2
1.2 – Fürdő: 4,68 m2
1.3 – WC: 1,78 m2
1.4 – Szoba: 10,09 m2
1.5 – Nappali-étkező-konyha: 23,90 m2
1.6 – Szoba: 11,39 m2
1.7 – Házt. h.: 2,78 m2

Nettó alapterület: 63 m2
Terasz: 44,50 m2
Kertrész: 50 m2


Ár (HUF)

120 000 000

ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSE

A letölthető alaprajzon szereplő méretek előirányzatok.


ELKELT
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_fsz_2_1.jpg


Földszint 2. lakás adatai


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_fsz_2_2.jpg
ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSE

ELKELT
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2019/04/daruhaz_lakas_fsz_3_1.jpg


Földszint 3. lakás adatai


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_fsz_3_2.jpg
ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSE

ELKELT
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_I_em_1_1.jpg


I. emelet 1. lakás adatai


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_I_em_1_2.jpg
ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSE

ELKELT
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2020/05/daruhaz_lakas_I_em_2.jpg


I. emelet 2. lakás adatai


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_I_em_2_2.jpg
ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSE

ELKELT
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2020/05/daruhaz_lakas_I_em_3_1.jpg


I. emelet 3. lakás adatai


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_I_em_3_2.jpg
ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSE

ELKELT
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2020/05/daruhaz_lakas_II_em_1.jpg


II. emelet 1. lakás adatai


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_II_em_1_2.jpg
ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSE

ELKELT
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2020/05/daruhaz_lakas_II_em_2.jpg


II. emelet 2. lakás adatai


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_II_em_2_2.jpg
ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSE

ELKELT
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2020/05/daruhaz_lakas_II_em_3.jpg


II. emelet 3. lakás adatai


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_II_em_3_2.jpg
ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSE

ELKELT
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2020/05/daruhaz_lakas_II_em_4.jpg


II. emelet 4. lakás adatai


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_II_em_4_2.jpg
ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSEAJÁNLATOT KÉREK

ELKELT
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_III_em_full_1.jpg


III. emelet 1. lakás adatai


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/daruhaz_lakas_III_em_full_2.jpg
ALAPRAJZ MEGTEKINTÉSE



KIVITELEZÉS



  • HÍREK
  • MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
  • KIVITELEZÉSI ÜTEMEZÉS
  • FIZETÉSI ÜTEMEZÉS
  • A KIVITELEZŐRŐL
https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2019/04/daru_1-320x240.jpg
2019-03-31

Jöjjön el és találkozzon velünk!

https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2019/03/lakas2019-320x240.png
2019-03-03

Cégünk, mint kiállító képviselteti magát a Lakás 2019 tavaszi kiállításán, melyen a 11 lakásos társasház előértékesítését végezzük. Várjuk Önt is, keressen minket bizalommal. Ne feledje, a 11 lakásból csupán 5 eladó lakásunk van! https://lakas2019.hu/latogato/regisztracio 5%-OS VAGY 27%-OS ÁFA? NEM MINDEGY! Hatalmas a kereslet az új lakások iránt Nem érdemes késlekedni a tervezett új lakás megvásárlásával, […]

https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/10/sta_2476jo-320x240.jpg
2018-10-08

Cégünk, mint kiállító képviselteti magát a Lakás 2018 őszi kiállításán, melyen a 11 lakásos társasház előértékesítését végezzük. Várjuk Önt is, keressen minket bizalommal. További érdekesség a lakáskiállítást szervezők részéről, hogy azon látogatók között, akik a kiállítás ideje alatt, a helyszínen a játékban részt vevő ingatlanértékesítő kiállítók egyikénél új építésű lakás vételére regisztrálnak és november 15-ig […]

https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/06/IMG_20180623_081540_resized_20180623_123515132-1-320x240.jpg
2018-06-10

Kiemelt projektünk részeként cégünk 33-144 m2-es energiatakarékos, egyedi igényekre szabható otthonok kivitelezésébe kezdett Budapest II. kerületében. A Daru utca a Duna parttól 300 méterre található. Az épület az utca végén van, egy csendes erdős park szomszédságában. Az ingatlan nagyon könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés néhány perc gyaloglással elérhető. Az épület elhelyezkedése miatt az utcában átmenő forgalom […]

KÖZÖSSÉGI TEREK


A lépcsőház az utcai szinten teljes megnyitással épül, a felsőbb szinteken köralakú (üvegtégla) felületi megnyitások kerülnek beépítésre, biztosítva a lépcsőtér természetes megvilágítását. Az épület használati szintjei között egykarú, méretezett monolit vasbeton anyagú lépcsők épülnek, melyek a konzolosan kialakított födémperemekre támaszkodnak – egységes, csiszolt beton felületet kapnak. Az lépcsőházi aljzatszerkezetek egységesen úsztatott kivitelben, betonból csiszolt, keményített felület kialakítással készülnek. Az épületben minden födém alsó síkja nyersbeton, látszó felületképzéssel készül. A mennyezeten található LED világítási és gépészeti egységek vezetékezését rejtett módon kell kialakítani.


BELSŐÉPÍTÉSZET


A kialakított egységek tekintetében a fő hangsúly az életterek megfelelő területi arányain kell van, valamint a napi szintű tartózkodást és a pihenést szolgáló helyiségek lakásokon belüli megfelelő elhelyezését és kapcsolatát szem előtt kell tartva- kiemelt figyelemmel a külső-belső térkapcsolatokra is. Belsőépítész tervezőink a vásárlóinknak  segítenek megtervezni álmaik otthonát.


GÉPÉSZET


A fűtési rendszer levegő-víz hőszivattyút használ, mely nagyon hasonlít a levegő-levegő rendszerekhez. A levegőben jelen lévő energiát használja. Biztosítja a fűtést, a hűtést, és a háztartási meleg vizet az otthonában. A hőenergia jelen van a levegőben, körülvesz bennünket. A hőenergiát ki lehet vonni a kinti levegőből akkor is, ha a hőmérséklet fagypont alatt van. Ez egy megújuló energiaforrás, mely a természetben mindenkinek a rendelkezésére áll. A fűtési rendszer csak akkor használja a villamos energiát, mikor a kompresszor, az elektronika és a vízszivattyú működik. Így biztosít akár 4 kWh hőt minden egyes 1 kWh villamos energia felhasználásával. Az épületben mennyezet és padló hűtés-fűtés kerül kiépítésre. A szellőzés lakásonként külön kerül kiépítésre.


HOMLOKZAT


A homlokzat teljes egészében egységes szilikonos vakolt felülettel készül, mely a hőszigetelő rendszerre üvegszövet erősítéssel és szilikonos alapozással kerül felhordásra. Az épület árnyékolását passzív módon a konzolos erkély- és tetőlemezek, valamint a lakások homlokzati nyílászárói fölé beépített rejtett, fémlamellás rendszerrel oldjuk meg – motorosan, belső térből működtethető, távirányítható kivitelben készülnek. A korlátok rozsdamentes acél anyagúak, matt-csiszolt felületkialakítással galvanizált (mélyített) színben, pálcás (kvadrát) szerkezettel készülnek.


ENERGETIKA


Az épület környezettudatos energetikai rendszerének és a gazdaságos üzemeltetéssel szemben támasztott igényeknek megfelelően, a külső-belső határoló falszerkezetek általános esetben 20 cm vastag grafit EPS hőszigetelést kapnak, a földszint lábazati mezőjében a hővédelmet 15 cm vastag XPS lemezek biztosítják. A födémlemezek a gépkocsitároló szintjén alsó, 10 cm vastag – a felső terasz, illetve zárófödém felületein, átlag 17cm vastag PIR hab szigetelést kapnak. A nyílászárókat a korszerű fokozottan hőszigetelő tok és három rétegű üveg teszi energiatakarékossá.


NYÍLÁSZÁRÓK


A homlokzati nyílászárók hőhídmentes alumínium tokszerkezet (15 cm vtg), szögletes megjelenésű profillal sötétbronz színben eloxálás felületképzéssel egyedileg készülnek 3 rétegű üvegezéssel. Esztétikai, helytakarékossági szempontok miatt az erkélyajtók emelő-toló szerkezettel készülnek. A beltéri nyílászárókat katalógusunkból a vásárló igény szerint választhatja.


KERT


Beruházásunkhoz tartozó több mint 600 m2 -es zöldfelület parkosítva lesz. A földszinti lakásokhoz saját területrész tartozik. A szomszédos déli terület be nem építhető több hektáros erdős közpark.

https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/06/IMG_20180623_081540_resized_20180623_123515132-1.jpg

A projektről

2018-06-10

Kiemelt projektünk részeként cégünk 33-144 m2-es energiatakarékos, egyedi igényekre szabható otthonok kivitelezésébe kezdett Budapest II. kerületében. A Daru utca a Duna parttól 300 méterre található. Az épület az utca végén van, egy csendes erdős park szomszédságában. Az ingatlan nagyon könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés néhány perc gyaloglással elérhető. Az épület elhelyezkedése miatt az utcában átmenő forgalom nincs.

A beruházás 2018 első félévében indult, tervezett átadás ideje 2020.08.20.

Az épület


A kialakítandó 11 lakás között a kisebb (kb 35-40m2) területű lakások mellett, közepes (kb 65-70 m2) és egy nagyméretű (kb 145 m2) is megtalálható. A tervezési program, egy kiegyensúlyozott, gazdaságosan, környezettudatosan és nem utolsó sorban esztétikusan megépíthető ház, olyan műszaki megoldások alkalmazás mellett, melyek összhangban vannak mind a belső tartalommal, mind a külső megjelenéssel. Az alsó két szinten 3-3 db, az utolsó teljes szinten 4 db és a záró szinten 1 db lakás került elhelyezésre. Az épület alatt a lakásoknak megfelelő számú autólifttel megközelíthető gépkocsitároló befogadására alkalmas teremgarázst kerül kialakításra.


Kedvező fizetési ütemezés


Már 60% előleggel és 10% foglalóval lefoglalhatja álmai otthonát. A teljes vételár egyösszegű megfizetése esetén az előleg és foglalón kívüli (30%) összegből 5% kedvezményt biztosítunk.

A kivitelezőről


A Rózsadomb Investment Beruházó és Ingatlanforgalmazó Kft. magyar magántulajdonú építőipari kivitelező, ingatlanfejlesztő társaság, közel 20 éve a hazai piac szereplője. Tevékenysége során, fő küldetésének tekinti, hogy az általa megvalósuló beruházások, minden tekintetben maximálisan megfeleljenek ügyfelei igényeinek.

A társaság az elmúlt évek során széles körű tapasztalatot szerzett a építőipari kivitelezések, ingatlanfejlesztések és az infrastruktúra jellegű fejlesztések megvalósítása során. Számos lakó, iroda, kereskedelmi, műemlék (Budai Vigadó, Komáromi Csillagerőd) projekt sikeres megvalósítása fűződik a nevünkhöz. Kiváló szakmai felkészültséggel rendelkező, folytonos újításra törekvő szakemberek állnak az Ön rendelkezésére. Tekintse meg honlapunkat: www.rozsadomb.eu


A generál kivitelezőről


Cégünk a Géri Építőipari és Fafeldolgozó Kft. bízta meg a projekt generál kivitelezésével. A Géri Kft. több mint 10 éves tapasztalattal rendelkezik a magas- és mélyépítési kivitelezésekben. A jelenleg forgalomban lévő legmodernebb technológiai színvonalnak megfelelő gépesítettséggel rendelkezik. Építőmesteri és szakipari munkák elvégzéséhez egyaránt rendelkezik szakképzett dolgozói állománnyal. A munkák gyors és pontos elvégzéséhez az adminisztrációs és műszaki háttér is biztosítva van. Számos önkormányzati, civil szervezeti, vállalkozási (ipari, mezőgazdasági) és lakossági építőipari beruházást kivitelezett, ügyfeleink maximális megelégedésére. Tekintse meg honlapukat: www.gerikft.hu


LETÖLTHETŐ DOKUMENTUMOK

Fontosnak tartjuk, hogy a lehető legnagyobb betekintést engedjük az érdeklődőknek a lakás kivitelezési minőségéről. Ezért a legfontosabb építészeti és kivitelezési dokumentumokat elérhetővé tesszük.




Energetika


Az épület környezettudatos energetikai rendszerének és a gazdaságos üzemeltetéssel szemben támasztott igényeknek megfelelően. A nyílászárókat a korszerű fokozottan hőszigetelő tok és három rétegű üveg teszi energiatakarékossá.





Épületvillamosság


A fűtési rendszer levegő-víz hőszivattyút használ, mely nagyon hasonlít a levegő-levegő rendszerekhez. A levegőben jelen lévő energiát használja. Biztosítja a fűtést, a hűtést, és a háztartási meleg vizet az otthonában.





Közművek


A csapadékvizeket belső csatornahálózattal kerül kivezetésre az épület területéről, a hevesebb záporok okozta visszaduzzadást pedig visszacsapó szelep segítségével.





Védelem


A videós kaputelefon, a garázsban és folyosókon kiépített kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. A lakásokon belül a riasztórendszer alapszerelése kerül kiépítésre.




GALÉRIA

Az inspiráló látványterveken felül a kivitelezés nyomonkövetését is biztosítjuk galériánkban.

LOKÁCIÓ

  • Közlekedés
  • Kultúra
  • Étterem
  • Vásárlás
  • Oktatás
  • Szabadidő, sport

Villamos


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/05/bkv-17.svg
Zsigmond tér

450 m


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/05/bkv-19.svg
Zsigmond tér

450 m


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/05/bkv-41.svg
Zsigmond tér

450 m


Busz


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/05/bkv-29.svg
Zsigmond tér

450 m


HÉV


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/05/bkv-h5.svg
Szépvölgyi út

750 m


Kultúra


Csodák Palotája

700 m 10 perc


Halászbástya

6 km 19 perc gépjárművel


Millenáris park

2,9 km 9 perc gépjárművel


Éttermek a közelben


Aragvi Grúz Étterem

350 m 5 perc gyalog


Daubner Cukrászda

500 m 5 perc gyalog


Wasabi Running Sushi & Wok Restaurant

600 m 8 perc gyalog


Vapiano

550 m 7 perc gyalog


Café 57

1,2 km 20 perc gyalog 4 perc gépjűrművel



Cafe Five

550 m 8 perc gyalog


Buda Gourmet Bistro

600 m 9 perc gyalog


Milk Cafe

400 m 6 perc gyalog


VegaLife Ételbár

450 m 7 perc gyalog


Vásárlási lehetőségek a közelben


MOM Park

6,2 km 16 perc gépjárművel


Mammut Bevásárlóközpont

3,1 km 9 perc gépjárművel


Új Udvar Bevásárlóközpont

700 m 8 perc gyalog



Átrium Eurocenter

3,7 km 8 perc gépjárművel


Rózsakert Bevásárlóközpont

2,2 km 5 perc gépjárművel


Rózsadomb Center

3,2 km 6 perc gépjárművel


Oktatás


Tudomány Nyelviskola

400 m 6 perc gyalog


Than Károly Ökoiskola Gimnázium, Szakközépiskola és Szakiskola

450 m 6 perc gyalog


Újlaki Általános Iskola

350 m 4 perc gyalog


Sportolási lehetőségek a közelben


Panoráma Sportközpont

130 m 2 perc gyalog


Arnold Gym

550 m 7 perc gyalog


Zugligeti Libegő

6.2 km 16 perc gépjárművel



Szent Lukács Gyógyfürdő és Uszoda

1,2 km 15 perc gyalog


Glob Royal Biliárd Center

750 m 10 perc gyalog


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/06/daru_logo_wt_text.svg

Budapest II. kerület,
Daru utca XX.


https://daruhaz.hu/wp-content/uploads/2018/06/daru_logo_wh_text.svg


KAPCSOLAT



Telefon
+36 20 466 8413

E-mail
sales@daruhaz.hu

Kövess minket



Adja meg elérhetőségeit, és tanácsadónk hamarosan felkeresi, időpont egyeztetés céljából.